Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 25-11-2025
Beschreibung
Parkstad Makelaardij biedt u aan:
Ruim gelijkvloers appartement in kleinschalig complex (3 appartementen) – Heerenweg 58, Heerlen**
Aan de Heerenweg in Heerlen bieden wij dit ruime en gelijkvloerse appartement aan, gelegen in een kleinschalig complex bestaande uit slechts drie appartementen. Met een woonoppervlakte van 108 m², twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer, biedt dit appartement comfortabel en rustig wonen op een prettige locatie.
Het appartement beschikt daarnaast over een inpandige berging in de kelder, ideaal voor extra opslag, fietsen, provisie of hobbyruimte. Het energielabel wordt momenteel nog opgemaakt.
Indeling Appartement – 108 m² woonoppervlak
(Conform BBMI-meetrapport)
• Entree/hal
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers.
• Woonkamer (ca. 5.77 × 5.94 m)
Een zeer lichte en royale woonkamer met grote raampartijen.
• Keuken (ca. 5.70 × 3.39 m)
Ruime keuken met basisopstelling en toegang tot buiten. Mogelijkheden voor modernisering.
• Badkamer
Voorzien van douche, toilet en wastafel.
• Slaapkamer 1 (ca. 4.67 × 4.34 m)
Grote slaapkamer aan de achterzijde.
• Slaapkamer 2 (ca. 4.41 × 4.19 m)
Ook geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.
Inpandige berging (kelder) – ca. 17 m²
De berging bevindt zich in het souterrain en is bereikbaar vanuit het algemene trappenhuis.
Perfect als opslagruimte, fietsenstalling of hobbyruimte.
(Volgens het meetrapport aangeduid als “overige inpandige ruimte”: 14 m² + deel kelderruimte.)
Besonderheiten
Kleinschalig complex met 3 appartementen
Ruim gelijkvloers appartement van 108 m²
Inpandige kelderberging
Bruto inhoud: 533 m³
Grote raampartijen en veel lichtinval
Rustige, goed bereikbare locatie
Energielabel wordt nog opgemaakt
Ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren
Aanvullende informatie (standaard Parkstad Makelaardij)
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen twee weken na het verlopen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te deponeren.
Ter bescherming van zowel koper als verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld om een indicatie te geven. Maten zijn bij benadering; aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ruim gelijkvloers appartement in kleinschalig complex (3 appartementen) – Heerenweg 58, Heerlen**
Aan de Heerenweg in Heerlen bieden wij dit ruime en gelijkvloerse appartement aan, gelegen in een kleinschalig complex bestaande uit slechts drie appartementen. Met een woonoppervlakte van 108 m², twee ruime slaapkamers en een royale woonkamer, biedt dit appartement comfortabel en rustig wonen op een prettige locatie.
Het appartement beschikt daarnaast over een inpandige berging in de kelder, ideaal voor extra opslag, fietsen, provisie of hobbyruimte. Het energielabel wordt momenteel nog opgemaakt.
Indeling Appartement – 108 m² woonoppervlak
(Conform BBMI-meetrapport)
• Entree/hal
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers.
• Woonkamer (ca. 5.77 × 5.94 m)
Een zeer lichte en royale woonkamer met grote raampartijen.
• Keuken (ca. 5.70 × 3.39 m)
Ruime keuken met basisopstelling en toegang tot buiten. Mogelijkheden voor modernisering.
• Badkamer
Voorzien van douche, toilet en wastafel.
• Slaapkamer 1 (ca. 4.67 × 4.34 m)
Grote slaapkamer aan de achterzijde.
• Slaapkamer 2 (ca. 4.41 × 4.19 m)
Ook geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.
Inpandige berging (kelder) – ca. 17 m²
De berging bevindt zich in het souterrain en is bereikbaar vanuit het algemene trappenhuis.
Perfect als opslagruimte, fietsenstalling of hobbyruimte.
(Volgens het meetrapport aangeduid als “overige inpandige ruimte”: 14 m² + deel kelderruimte.)
Besonderheiten
Kleinschalig complex met 3 appartementen
Ruim gelijkvloers appartement van 108 m²
Inpandige kelderberging
Bruto inhoud: 533 m³
Grote raampartijen en veel lichtinval
Rustige, goed bereikbare locatie
Energielabel wordt nog opgemaakt
Ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren
Aanvullende informatie (standaard Parkstad Makelaardij)
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen twee weken na het verlopen van het financieringsvoorbehoud bij de notaris te deponeren.
Ter bescherming van zowel koper als verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld om een indicatie te geven. Maten zijn bij benadering; aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Eigenschaften
Vraagprijs € 219.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 150,- per maand
Periodieke bijdrage € 150,- per maand
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 25-11-2025
Verwarming Warmtepomp, Electrische verwarming
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 533 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Externe bergruimte 17 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, internet, opslagruimte
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, bij ov voorziening, bij school
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
1910 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 219.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230
2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 225.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Immobilien
Twijfelt u of het nu het juiste moment is om uw woning in Parkstad te verkopen? Dat is begrijpelijk zeker als u nog geen nieuw huis heeft gevonden, is die stap niet eenvoudig.
Toch denkt u er misschien aan om net als buren, vrienden of collega’s een volgende stap te zetten. Misschien speelt ook mee dat de markt op dit moment gunstig is, en u juist nu een goede prijs voor uw woning kunt krijgen—een kans die zich de komende jaren mogelijk niet meer voordoet.
Laat daarom vrijblijvend en kosteloos uw woningwaarde bepalen door Parkstad Makelaardij. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
